Woningcorporaties
Woningcorporaties zien steeds vaker de voordelen van woningdelen in huurwoningen. Zo worden meer leegstaande kamers benut. De huurinkomsten mogen niet de belangrijkste motivatie zijn, maar kan de hoofdbewoner wel meer financiële ruimte geven.
Onderhuur bij huurwoning
Werk je bij een woningbouwcorporatie en wil je weten wat Kamers met Aandacht voor jouw huurders kan betekenen? Lees dan deze handreiking.
Ook in een huurwoning is woningdelen vaak mogelijk. Doordat er geen gezamenlijk huishouden ontstaat, behoudt de huurder bovendien ook zijn of haar huurtoeslag.
Â
Door de tijdelijke huurcontracten, die gekoppeld zijn aan een zorgovereenkomst, kan de jongere geen aanspraak maken op huurbescherming. Ook vragen wij de woningcorporatie altijd vooraf toestemming. Zo kan de woningcorporatie per situatie beoordelen of woningdelen niet bezwaarlijk is. Steeds vaker zien we dat woningcorporaties het woningdelen vanuit maatschappelijke betrokkenheid stimuleert.
Zowel jongeren als ouderen ervaren soms eenzaamheid. Woningdelen kan beide partijen iets moois brengen. Hospita’s vinden het fijn om van maatschappelijk betekenis te zijn waarin ze een bijdrage leveren aan een betere leefomgeving voor jongeren. Win-win dus!
Huurwoning delen
Wanneer mensen met een huurwoning een Kamer met Aandacht willen onderverhuren, dan zijn er een aantal dingen waar zij rekening mee moeten houden.
- De huurprijs wordt in overleg bepaald en wordt gewogen volgens de huurprijscheck van de huurcommissie en het onderhuurbeleid van de woningcorporatie.
- De huurinkomsten komen niet boven de jaarlijkse kamerverhuurvrijstelling van de belastingdienst, waardoor er geen inkomstenbelasting betaald hoeft te worden.
- Bij een bijstandsuitkering matchen wij met jongeren onder de 21 jaar, zodat de kostendelersnorm niet opgaat in deze situatie.
- Wanneer de verhuurder binnen 4 weken de Belastingdienst op de hoogte brengt van de schriftelijke huurovereenkomst, dan raakt men de huurtoeslag niet kwijt.
Â
